Чтобы для покупателей квартиры не стали сюрпризом долги предыдущих владельцев по взносам на капремонт, депутаты предлагают бывшим собственникам отвечать по ним, а не передавать задолженность вместе с правом собственности.
31 марта 2026 года депутаты внесли в Госдуму законопроект, по которому при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в МКД, включая не исполненную обязанность по уплате взносов на капремонт, сохраняется за предыдущим собственником и не переходит к новому собственнику.
Согласно ч. 3 ст. 158 ЖК, обязанность по уплате взносов на капремонт переходит к новому собственнику помещения вместе в правом собственности. Причем образовавшаяся у прежнего владельца квартиры задолженность может быть взыскана с нового собственника после совершения сделки.
Такая неопределенность создает риски для покупателей квартир на вторичном рынке, ведь не всегда сведения о задолженности по взносам на капремонт своевременно и в полном объеме доходят до покупателя.
Ожидается, что изменения повысят прозрачность сделок с недвижимостью и снизят количество судебных споров.
Если законопроект примут, он вступит в силу с момента официальной публикации.
Источник :Клерк.Ру
