✔️ Владельцам недвижимости в здании (сооружении) также принадлежит на праве долевой собственности общее имущество, использование которого предполагалось для удовлетворения потребностей собственников, а также приобретенное, созданное или образованное для этого. К таким относятся вспомогательные помещения (технические этажи, чердаки, технические подвалы, где расположены инженерные коммуникации, обслуживающие более одного помещения, машино-места и т.п.).
☑️ Вспомогательные помещения не участвуют в обороте как самостоятельные недвижимые вещи, но по решению собственников возможна их передача в пользование третьим лицам, если это не повлечет нарушение прав и интересов собственников. При этом каждый из них обязан соразмерно со своей долей в праве собственности участвовать в уплате налогов.
📌 Таким образом, вспомогательные помещения юрлиц, относящиеся к общему имуществу собственников в нежилом здании (сооружении), подлежат обложению налогом на имущество организаций, если соответствуют положениям ст. 374 НК РФ. Например, в случае их передаче третьим лицам в аренду для размещения оборудования, торговых автоматов, хранения продукции и т.п.
