Минимальный срок владения недвижимостью для целей НДФЛ при ее продаже - 5 лет. Но для единственного жилья - 3 года.
Для земельного участка действуют те же правила о минимальном сроке владения, если на нем стоит жилой дом.
Разъяснение дает Минфин в письме от 07.05.2025 № 03-04-05/45516.
Для 3-летнего срока должно соблюдаться условие: на момент продажи в собственности человека (включая совместную собственность супругов) не должно быть другого жилья. Исключение - жилье, купленное за 90 дней до продажи.
Если этот дом - единственное жилье, то и сам дом, и землю под ним можно продать без НДФЛ через 3 года.
Автор
- Наталья Петроваредактор «Клерка»
Источник :Клерк.Ру
